马云又使出了两个惊世逆天大招 这就是外星人附体的节奏吧

　　第四，又是一个平台诞生了，租房的平台，还是以前坤鹏论说的那句话，要想破坏性创新，颠覆旧有的势力，必须要从屌丝抓起，最简单的就是，让他们赚便宜，少花钱。坤鹏论甚至可以预言，只要阿里自己不犯错，过不了多久，中国最大的租房平台肯定是阿里的。

　　然后呢，自然就是垄断，到时候不管是出租者，还是租房者都得臣服于平台，在中国，甚至是全世界，平台生意玩得最炉火纯青的绝对是阿里，房子也是商品，论买卖商品，让商家们俯首帖耳、乖乖地该交钱就交钱，试问谁玩得过阿里?!而且人家根据不care你那点租金分成，可以让你心甘情愿掏钱的招数实在太多了!

　　凡是做过电商的朋友，你懂的!

　　不过，世界上的事情都有正反两面，有高兴自然有悲伤。

　　这个时候高兴不起来的肯定是那些租房中介们，因为他们被活生生地抢了生意，还没地方说理去。

　　还有不少更加欲哭无泪的，就是那些做出租公寓的商家，没了押金收入。

　　因为房地产出租，是个回款特别慢的生意，前期一次性投入大，但只能按月或按季回收租金，所以现在做长租公寓的基本都在亏损，可能需要七八年才能实现现金流平衡。

　　所以押金是快速回笼现金流并且产生沉淀收益的关键，和共享单车其实是一个道理。

　　不过就像历史上每每要革自己命的新事物来临时，许多人无力之下只能选择鸵鸟策略，假装看不到危险，心里喊着不怕不怕不怕啦，为自己打气。

　　比如：中原地产首席分析师张大伟认为，支付宝用个人信用免押金的确对租户权益有帮助，但信用租房影响不大，现在租赁市场主要问题是供需结构矛盾。而且支付宝和经纪公司、公寓公司用信用取代押金。只能是将成本转移到租金上，能够采用这种合作方式的基本都是企业房东房源，基本属于租赁市场的中高端，这种房源本来也很少有押金纠纷。市场上弱势租赁群体主要是低端合租、这部分市场主体不会和支付宝合作。

　　而且更为可怕的是，芝麻分的想象空间可以应用到任何需要用到押金、或者要预付款的场景，都存在被颠覆的大可能。

　　像租车、健身房、美容美发等，这些在阿里眼中的小生意们，它们基本主要是靠押金活着的，如果没有了押金和预充的会员费，其现金流根本就撑不了几天。

　　还记得支付宝曾经轰轰烈烈搞了一段时间的共享单车免押金活动吗?

　　凡是参与进去的，现在基本上没几个好过的，包括口碑相当好的小蓝车。

　　这是不是正应了坤鹏论在《携程“年坑100亿”不过是把当年被薅的羊毛薅回来!》所说的，走自己的路，让你无路可走呢?!

　　三、唠叨几句共享单车

　　说到这里，又让坤鹏论忍不住扯上几句“心爱的”共享单车。

　　自今年8月起，酷骑单车开始延烧的“押金难退”问题愈演愈烈，甚至有用户上门讨说法，媒体大量聚焦挖掘事实真相，酷骑一度被推向舆论的风口浪尖。

　　随着共享单车的“押金难退”事件不断发酵，对于头部的摩拜和ofo真不是什么好兆头。因为监管部门已经意识到，共享单车靠收取押金这种金融性盈利模式本身就存在巨大风险，再加上国家近来对金融安全提到了最高级别，所以各主要城市开始从速解决“保证用户押金安全”的问题，出台或在征求意见的管理办法都对此予以了规制。

　　如果共享单车们失去了坤鹏论在《朱啸虎说不合并难盈利 摩拜和ofo在一起的套路开始啦!》中揭秘的押金复利大生意，它们将迅速从性感跌至平庸!

　　难怪一位摩拜投资人对于别人谈论押金都到了过度敏感状态，简直是提都不能提!

　　当然，这也可能是摩拜与ofo合并的一大助推外因吧!

　　关注坤鹏论微信公众号：kunpenglun

（编辑：云计算网_泰州站长网）

【声明】本站内容均来自网络，其相关言论仅代表作者个人观点，不代表本站立场。若无意侵犯到您的权利，请及时与联系站长删除相关内容!