哈佛金领海龟变身扫楼狂魔，搞定雷军，要做办公楼里的携程

优办凭借的是手上海量的客户。庞大的客户资源以及历史成交信息，让优办有能力去整理详尽的房源和成交价格信息，不断重复这个过程，就能打破信息壁垒，还办公租赁一片透明蓝天。很多业主为了更好的吸引客户快速消化库存提高成交效率，也把自己能接受的最低价放到优办网上，以实现快速成交。我们看到类似携程对于酒店，优办对于办公空间逐渐实现在价格越来越透明。

2、羊毛出在猪身上：大数据

除了干巴巴的办公场所租赁，优办会通过后台积累的数据，给出客户一些信息上的服务。比如2015年9月推出的优办北京融资地图会显示到底哪个办公楼的企业融钱最多。根据优办的统计，望京SOHO从去年1月份到8月份，有17家企业共融了45亿，可以称得上是风水最好的办公楼。

办公楼有一个聚合的效应，比如说媒体公司愿意扎堆在北京电视台和中央电视台附近，IT公司从中关村、上地到望京迁徙，优办搜集每一个办公楼的企业信息，对空间信息进行分类以及数据搜集，这样也可以满足不同企业希望集群的需求。

优办也是现在火热的众创办公空间出租工位的最大展示和交易平台，掌握上百家空间的入驻企业和交易信息。优办帮助空间拓展新的位置，也帮助空间在线上直接预约到客户甚至在线下单支付。

将大数据延伸可以试水到更多的办公相关领域，如办公室装修、家具、绿植，如搬家、保洁，如办公用品采购，甚至是金融。优办目前推出的企业服务礼包中已经包含了十几项办公服务项目，而优办的愿景是成为最大的办公空间服务平台，这一系列租赁后服务的提供，带来的是极致的用户体验，服务数据的不断挖掘将给优办带来持续的影响和推动力。

3、搞办公楼空气检测？靠谱吗？

优办另一个不按常理出牌的是搞办公楼空气检测，不务正业吗？

据第三方专业公司在2016年3月10日发布的报告中提到，北京的室内空气一年中有超过1/3时间处于中到重度污染，75%的室外PM2.5会通过各种途径进入室内，所调查的90%以上办公楼项目都不能有效地过滤PM2.5，达到标准健康水平。PM2.5连同办公装修和家具产生的甲醛、二氯苯、甲苯，办公设备挥发的臭氧，以及通风带来的大量粉尘，让办公室这个白领生活1/3以上时间的空间成为严重的污染区。

基于此，近期优办网将联合中国最大商业室内空气质量数据库GIGA循绿，探索健康办公解决方案。

具体怎么做？优办采用GIGA的RESET认证标准，实时监测办公楼颗粒污染物 (PM)、化学物质 (TVOC)、二氧化碳 (CO2)、温度湿度等多个参数，动态显示写字楼室内外空气质量对比，并根据此定期公布全国各地办公环境空气质量指数，建立绿色办公楼数据库。优办将从办公楼空气质量着手，为业主和租户提供能让办公人群每年延长数天寿命的健康办公生活场所解决方案。

这也会形成一个大数据系统。

如果这个大数据比较全的话，他们甚至可以杀入办公室设计装修市场，细思恐怖。

最后一片千亿蓝海？

卢阳算过一笔账，办公楼的租金市场，光北京每年就已达到千亿，全国办公楼租金总额近万亿，加上后续装修等市场，是一个极具规模的蓝海。

这个千亿蓝海，也是一个千亿级的挑战。最大的挑战，就是线上加线下的商业闭环。

对优办而言，最大的挑战是O2O的突然遇冷，如何在创造核心竞争力和扩张之间保持平衡的增长。

回归到创业的初衷，卢阳认为，如果不是对一件事情特别有激情，想创造一些价值，只是因为跟风，因为觉得这个东西性感，因为这个东西能拿到风投是不行的。如果没有这么一点点情怀，在创业这条极其艰苦的道路上，很多事情是坚持不下去的。卢阳从学习城市规划专业，到地产开发及投资十几年的学习工作生涯一直围绕地产建筑这一个行业，对之深有感情。在地产运营＋互联网大方向下选择办公地产空间服务平台，是看到这个行业的现状洼地，深思熟虑后的决定。优办网的使命是让每个人的办公生活更幸福，这其中包括找办公室更容易更高效，也有办公室空气质量提高，办公空间设计更人性更健康。

从摩天大楼跳到原始森林，卢阳这一年最大的变化是扔掉西装，野蛮生长。过程中，各种酸甜苦辣，扫楼又是O2O各种苦逼中的战斗机。

但是，野心在生长。

卢阳印象最深的是罗永浩说过的一句话： 

通往牛逼的路上，风景差得让人只想说脏话，但创业者在意的是远方！

（编辑：云计算网_泰州站长网）

【声明】本站内容均来自网络，其相关言论仅代表作者个人观点，不代表本站立场。若无意侵犯到您的权利，请及时与联系站长删除相关内容!